42 Rue BUTTE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 181 m² · constr. 2006 · terrain 38 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 900 m²
Frontage
168,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 269 100 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
356339553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
76043356339553700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
340 750 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 91 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2025-10-01 · 309 m · Vendu 625 000 $ (3 314 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 321 $ Poids 76 % |
| 2 | 53, chemin Janitens, Brownsburg-Chatham 2024-11-08 · 997 m · Vendu 249 000 $ (1 390 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 317 568 $ Poids 28 % |
| 3 | 37, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2024-06-07 · 309 m · Vendu 238 237 $ (1 263 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 255 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 692 $ Poids 27 % |
| 4 | 145, chemin de Dalesville, Brownsburg-Chatham 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (2 768 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +107 329 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 613 188 $ Poids 18 % |
| 5 | 10, chemin Dionne, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (3 221 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 711 878 $ Poids 3 % |
| 6 | 163, Rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 674 000 $ (4 601 $/m²) 146,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +125 203 $ · Ajust. superficie +79 362 $ · Ajust. âge −43 810 $ | 834 755 $ Poids 3 % |
| 7 | 130, Chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 634 000 $ (2 960 $/m²) 214,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +117 772 $ · Ajust. superficie −49 134 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 766 039 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.