30 Rue BUTTE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 152,7 m² · constr. 2007 · terrain 20 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 000 m²
Frontage
98,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 307 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
356441554400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
76043356441554400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±83.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 82 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin Janitens, Brownsburg-Chatham 2024-11-08 · 778 m · Vendu 249 000 $ (1 390 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 299 141 $ Poids 21 % |
| 2 | 15, rue Pringi, Brownsburg-Chatham 2024-08-27 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 308 177 $ Poids 21 % |
| 3 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +25 394 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 532 228 $ Poids 15 % |
| 4 | 5, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (3 788 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 250 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 565 250 $ Poids 5 % |
| 5 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +49 183 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 602 426 $ Poids 5 % |
| 6 | 10, chemin Dionne, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (3 221 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 666 302 $ Poids 5 % |
| 7 | 163, Rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 674 000 $ (4 601 $/m²) 146,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +125 203 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge −40 440 $ | 773 025 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.