Rue MARECAGE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
270 900 $
Terrain · terrain 20 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 000 m²
Frontage
80 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 300 $
Rôle antérieur 3 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
356486023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 300 $
ID provincial
76043356486023200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
253 750 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 49 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin du Frère-André, Brownsburg-Chatham 2026-05-05 · 297 m · Vendu 815 000 $ (3 305 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 277 $ Poids 65 % |
| 2 | 21, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2026-07-30 · 626 m · Vendu 580 000 $ (1 982 $/m²) 292,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 17, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-10-22 · 355 m · Vendu 257 500 $ (2 987 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 361 $ Poids 55 % |
| 4 | 37, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2025-10-01 · 755 m · Vendu 625 000 $ (3 314 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 914 $ Poids 44 % |
| 5 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 418 $ Poids 30 % |
| 6 | 53, chemin Janitens, Brownsburg-Chatham 2024-11-08 · 454 m · Vendu 249 000 $ (1 390 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 573 $ Poids 28 % |
| 7 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 27 % |
| 8 | chemin de Dalesville, Brownsburg-Chatham 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 380 $ Poids 24 % |
| 9 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 181 $ Poids 22 % |
| 10 | 1, rue du Lac Martinez, Brownsburg-Chatham 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 89 750 $ (915 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 161 $ Poids 22 % |
| 11 | 15, rue Pringi, Brownsburg-Chatham 2024-08-27 · 759 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 722 $ Poids 20 % |
| 12 | 103, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 191 000 $ (4 226 $/m²) 45,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 408 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.