125 Chemin JANITENS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 131,9 m² · constr. 1982 · terrain 13 928,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 928,3 m²
Frontage
220,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 188 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
356498511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
76043356498511900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 62 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge +17 472 $ | 258 150 $ Poids 50 % |
| 2 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 455 199 $ Poids 47 % |
| 3 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 146 143 $ Poids 31 % |
| 4 | 15, rue Pringi, Brownsburg-Chatham 2024-08-27 · 780 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 224 $ Poids 26 % |
| 5 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 409 $ Poids 19 % |
| 6 | 613, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (2 204 $/m²) 155,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −25 672 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 356 687 $ Poids 11 % |
| 7 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +35 090 $ · Ajust. âge +40 613 $ | 582 616 $ Poids 8 % |
| 8 | 37, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 242 443 $ Poids 6 % |
| 9 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 515 780 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.