10 Chemin FRERE ANDRE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
932 600 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 246,6 m² · constr. 2004 · terrain 10 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 180 m²
Frontage
183,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 700 $
Rôle antérieur 588 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
356499033500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
813 800 $
Rôle antérieur
588 900 $
ID provincial
76043356499033500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
253 750 $
$/m² médian
1 861
Cette propriété : +268 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 98 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin du Frère-André, Brownsburg-Chatham 2026-05-05 · 3 m · Vendu 815 000 $ (3 305 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 277 $ Poids 97 % |
| 2 | 21, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2026-07-30 · 836 m · Vendu 580 000 $ (1 982 $/m²) 292,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 409 $ Poids 42 % |
| 3 | 290, chemin Janitens, Brownsburg-Chatham 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 258 $/m²) 206,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 361 888 $ Poids 14 % |
| 4 | 130, Chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2024-05-02 · 908 m · Vendu 634 000 $ (2 960 $/m²) 214,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +117 772 $ · Ajust. superficie +47 950 $ · Ajust. âge +60 230 $ | 859 952 $ Poids 13 % |
| 5 | 513, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-10-23 · 2.3 km · Vendu 229 500 $ (965 $/m²) 237,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 301 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 302 997 $ Poids 4 % |
| 6 | 513, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (841 $/m²) 237,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 072 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.