14 Chemin FRERE ANDRE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
293 400 $
Chalet · 3 444 $/m² · 85,2 m² · constr. 1982 · terrain 2 257,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 257,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 106 700 $ +114.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
356499812700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
76043356499812700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
253 750 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 55 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-10-22 · 227 m · Vendu 257 500 $ (2 987 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 861 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge −9 012 $ | 270 854 $ Poids 81 % |
| 2 | 146, Chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 813 m · Vendu 332 000 $ (3 967 $/m²) 83,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 414 515 $ Poids 24 % |
| 3 | 449, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 073 $ Poids 23 % |
| 4 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge −1 455 $ | 303 346 $ Poids 16 % |
| 5 | 1, rue du Lac Martinez, Brownsburg-Chatham 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 89 750 $ (915 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 411 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge −4 936 $ | 86 324 $ Poids 16 % |
| 6 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +29 527 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 441 709 $ Poids 14 % |
| 7 | 146, chemin Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 999 $ Poids 14 % |
| 8 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 948 $ Poids 13 % |
| 9 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 407 676 $ Poids 13 % |
| 10 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 297 342 $ Poids 12 % |
| 11 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 263 335 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.