26 Chemin MONTAGNE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 97,4 m² · constr. 1955 · terrain 3 292,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 292,3 m²
Frontage
94,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 101 100 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
356580427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
76043356580427200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±67.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
253 750 $
$/m² médian
1 861
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 43 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-10-22 · 119 m · Vendu 257 500 $ (2 987 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 861 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 272 339 $ Poids 67 % |
| 2 | 449, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 556 $ Poids 27 % |
| 3 | 1, rue du Lac Martinez, Brownsburg-Chatham 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 89 750 $ (915 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 411 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 87 866 $ Poids 26 % |
| 4 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 57 500 $ Poids 23 % |
| 5 | 146, Chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 710 m · Vendu 332 000 $ (3 967 $/m²) 83,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie +27 171 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 393 891 $ Poids 19 % |
| 6 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 125 838 $ Poids 17 % |
| 7 | 146, chemin Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 304 $ Poids 14 % |
| 8 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie −29 997 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 459 816 $ Poids 7 % |
| 9 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 631 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.