1 Chemin LEE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
314 800 $
Chalet · 3 342 $/m² · 94,2 m² · constr. 1989 · terrain 2 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 553,2 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 149 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
356581943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
76043356581943800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 60 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-10-22 · 201 m · Vendu 257 500 $ (2 987 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 861 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 310 $ Poids 73 % |
| 2 | 449, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 036 $ Poids 31 % |
| 3 | 1, rue du Lac Martinez, Brownsburg-Chatham 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 89 750 $ (915 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 411 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 93 582 $ Poids 23 % |
| 4 | 146, Chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 632 m · Vendu 332 000 $ (3 967 $/m²) 83,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie +20 824 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 440 665 $ Poids 23 % |
| 5 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 64 127 $ Poids 21 % |
| 6 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 994 $ Poids 15 % |
| 7 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 327 612 $ Poids 14 % |
| 8 | 146, chemin Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 404 $ Poids 13 % |
| 9 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +28 627 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 320 298 $ Poids 6 % |
| 10 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 813 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.