74 Chemin MONTAGNE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 115,4 m² · constr. 2024 · terrain 10 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 220 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 19 100 $ +2092.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
356582990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
19 100 $
ID provincial
76043356582990900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±72 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 84 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 752 m · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −32 716 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 118 $ Poids 40 % |
| 2 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 909 $ Poids 32 % |
| 3 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge +23 296 $ | 249 621 $ Poids 28 % |
| 4 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 244 $ Poids 17 % |
| 5 | 1, rue du Lac Martinez, Brownsburg-Chatham 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 89 750 $ (915 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 411 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 114 050 $ Poids 16 % |
| 6 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 553 625 $ Poids 10 % |
| 7 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 880 $ Poids 9 % |
| 8 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +35 045 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 381 150 $ Poids 7 % |
| 9 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 504 $ Poids 3 % |
| 10 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 500 358 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.