12 Chemin LAC LENTOL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 104,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 493,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,5 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 195 100 $ +100.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
356590176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
76043356590176500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
253 750 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 77 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-10-22 · 175 m · Vendu 257 500 $ (2 987 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 861 $ · Ajust. superficie +27 931 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 335 041 $ Poids 49 % |
| 2 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 045 $ Poids 31 % |
| 3 | 1, rue du Lac Martinez, Brownsburg-Chatham 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 89 750 $ (915 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 411 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +8 526 $ | 108 798 $ Poids 22 % |
| 4 | 449, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +41 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 026 $ Poids 21 % |
| 5 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 993 $ Poids 15 % |
| 6 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 364 722 $ Poids 12 % |
| 7 | 146, chemin Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 498 475 $ Poids 11 % |
| 8 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie −15 847 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 533 815 $ Poids 10 % |
| 9 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 481 268 $ Poids 3 % |
| 10 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −32 732 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 510 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.