10 Chemin LEE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
261 200 $
Unifamiliale · 1 954 $/m² · 133,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 235 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 120 400 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
356590619600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
76043356590619600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 46 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 869 m · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 628 $ Poids 61 % |
| 2 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −19 802 $ | 222 442 $ Poids 48 % |
| 3 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 126 839 $ Poids 34 % |
| 4 | 15, rue Pringi, Brownsburg-Chatham 2024-08-27 · 714 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 257 041 $ Poids 28 % |
| 5 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 65 900 $ Poids 21 % |
| 6 | 613, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 342 000 $ (2 204 $/m²) 155,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −23 689 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 329 600 $ Poids 9 % |
| 7 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +38 486 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 517 612 $ Poids 8 % |
| 8 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 484 865 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.