6 Chemin LEE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 65,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 041,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,1 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 161 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
356591240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
76043356591240300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
253 750 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 68 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-10-22 · 195 m · Vendu 257 500 $ (2 987 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 861 $ · Ajust. superficie −31 067 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 276 043 $ Poids 16 % |
| 2 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 004 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 428 $ Poids 13 % |
| 3 | 34, chemin du Lac Valdemars, Brownsburg-Chatham 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (2 546 $/m²) 49,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +20 748 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 825 $ Poids 12 % |
| 4 | 34, Chemin Dionne, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 915 m · Vendu 490 000 $ (9 552 $/m²) 51,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +67 339 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 697 362 $ Poids 9 % |
| 5 | 146, Chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 658 m · Vendu 332 000 $ (3 967 $/m²) 83,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie −36 294 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 383 547 $ Poids 8 % |
| 6 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −19 870 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 308 200 $ Poids 6 % |
| 7 | 449, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −63 369 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 462 730 $ Poids 4 % |
| 8 | 103, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 191 000 $ (4 226 $/m²) 45,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 408 $ · Ajust. superficie +42 679 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 255 188 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.