141 Chemin MONTAGNE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 183,5 m² · constr. 2024 · terrain 4 991,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 991,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 15 100 $ +2653.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
356595956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
15 100 $
ID provincial
76043356595956400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
253 750 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 88 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 863 m · Vendu 250 000 $ (1 456 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 591 $ Poids 67 % |
| 2 | 53, chemin Janitens, Brownsburg-Chatham 2024-11-08 · 839 m · Vendu 249 000 $ (1 390 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 325 531 $ Poids 32 % |
| 3 | 37, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 314 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 730 714 $ Poids 26 % |
| 4 | 10, chemin Dionne, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 442 m · Vendu 535 000 $ (3 221 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 715 904 $ Poids 22 % |
| 5 | 290, chemin Janitens, Brownsburg-Chatham 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 258 $/m²) 206,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 183 $ Poids 18 % |
| 6 | 130, Chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2024-05-02 · 291 m · Vendu 634 000 $ (2 960 $/m²) 214,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +117 772 $ · Ajust. superficie −45 434 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 769 739 $ Poids 16 % |
| 7 | 145, chemin de Dalesville, Brownsburg-Chatham 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 532 000 $ (2 768 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +107 329 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 664 528 $ Poids 9 % |
| 8 | 37, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 238 237 $ (1 263 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 255 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +21 441 $ | 300 712 $ Poids 9 % |
| 9 | 613, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 342 000 $ (2 204 $/m²) 155,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +31 181 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 452 870 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.