Chemin RIVIERE DU NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
536 900 $
Autre · terrain 918 767 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
918 767 m²
Frontage
806,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 222 200 $
Rôle antérieur 2 060 200 $ +7.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
365344432200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 221 200 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
2 060 200 $
ID provincial
76043365344432200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 89 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, chemin de la Rivière du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 800 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 276 $ Poids 33 % |
| 2 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 9 % |
| 3 | 12, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 6 % |
| 4 | 40, rue des Hirondelles, Lachute 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (3 115 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 6 % |
| 5 | 1, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 304 000 $ (3 408 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 169 $ Poids 6 % |
| 6 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 231 $ Poids 6 % |
| 7 | 33A, rue de la Tourterelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 942 $ Poids 5 % |
| 8 | 16-16A, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (6 178 $/m²) 78,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 5 % |
| 9 | 36, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 5 % |
| 10 | 18, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 449 000 $ (5 979 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 000 $ Poids 5 % |
| 11 | 6, rue Janick, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 512 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 528 $ Poids 5 % |
| 12 | 5, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 666 474 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 474 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.