Chemin RIVIERE DU NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
253 900 $
Autre · terrain 5 820,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 820,7 m²
Frontage
135,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 700 $
Rôle antérieur 1 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
365446625800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 200 $
ID provincial
76043365446625800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 44 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 231 $ Poids 28 % |
| 2 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 27 % |
| 3 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 26 % |
| 4 | 49-49A, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 142 $/m²) 144,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 26 % |
| 5 | 36, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 25 % |
| 6 | 12, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 25 % |
| 7 | 33A, rue de la Tourterelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 942 $ Poids 24 % |
| 8 | 5, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 666 474 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 474 $ Poids 23 % |
| 9 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 23 % |
| 10 | 36, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 399 008 $ Ajust. marché +36 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 937 $ Poids 23 % |
| 11 | 16-16A, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (6 178 $/m²) 78,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 23 % |
| 12 | 38, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 370 140 $ Ajust. marché +34 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 397 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.