25 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
228 900 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 68,9 m² · constr. 1965 · terrain 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,3 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 500 $
Rôle antérieur 50 800 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
365601083800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
65 500 $
Rôle antérieur
50 800 $
ID provincial
76043365601083800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 39 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (5 979 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 385 566 $ Poids 48 % |
| 2 | 83, rue de l'Alizé, Lachute 2025-08-28 · 924 m · Vendu 405 000 $ (5 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −16 718 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 226 $ Poids 47 % |
| 3 | 113, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 177 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −22 911 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 268 548 $ Poids 45 % |
| 4 | 23, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 422 765 $ (5 629 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 128 $ · Ajust. superficie −17 451 $ · Ajust. âge −42 276 $ | 402 165 $ Poids 41 % |
| 5 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 794 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −37 368 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 982 $ Poids 41 % |
| 6 | 5, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 459 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 715 $ Poids 34 % |
| 7 | 108, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2025-02-24 · 399 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 476 $ Poids 33 % |
| 8 | 99, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 403 000 $ (5 296 $/m²) 76,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 602 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 397 238 $ Poids 29 % |
| 9 | 9, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-30 · 840 m · Vendu 370 000 $ (4 518 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −29 365 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 848 $ Poids 27 % |
| 10 | 7, rue Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 473 000 $ (5 868 $/m²) 80,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie −34 331 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 430 428 $ Poids 24 % |
| 11 | 114, rue de l'Alizé, Lachute 2024-08-14 · 833 m · Vendu 360 000 $ (4 794 $/m²) 75,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 705 $ Poids 23 % |
| 12 | 3, chemin Staynerville Est, Brownsburg-Chatham 2024-06-25 · 146 m · Vendu 385 000 $ (4 771 $/m²) 80,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −28 147 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 870 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.