126 Rue LANTHIER · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 122,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 217 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
365603468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
76043365603468300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 77 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 639 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 520 197 $ Poids 83 % |
| 2 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 596 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 503 $ Poids 75 % |
| 3 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 883 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 418 $ Poids 70 % |
| 4 | , Lachute 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 982 $ Poids 60 % |
| 5 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2025-06-06 · 639 m · Vendu 575 000 $ (4 589 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 558 786 $ Poids 57 % |
| 6 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 769 m · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 724 $ Poids 51 % |
| 7 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 125 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +42 535 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 423 331 $ Poids 44 % |
| 8 | 508, rue Saint-Jean, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 913 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 468 294 $ Poids 41 % |
| 9 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 481 171 $ Poids 38 % |
| 10 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 401 388 $ Poids 30 % |
| 11 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 467 254 $ Poids 29 % |
| 12 | 52, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-12-10 · 672 m · Vendu 240 000 $ (2 271 $/m²) 105,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 329 221 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.