138 Rue LANTHIER · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 114,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 242 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
365604584300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
76043365604584300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 77 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 584 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 983 $ Poids 85 % |
| 2 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 615 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 211 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 501 289 $ Poids 73 % |
| 3 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 860 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 340 563 $ Poids 67 % |
| 4 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 381 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +33 354 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 447 847 $ Poids 60 % |
| 5 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 182 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +27 998 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 426 543 $ Poids 59 % |
| 6 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 110 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie +42 538 $ · Ajust. âge +13 414 $ | 444 034 $ Poids 58 % |
| 7 | , Lachute 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 457 776 $ Poids 57 % |
| 8 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 675 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +50 104 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 539 215 $ Poids 52 % |
| 9 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 137 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge −19 461 $ | 215 780 $ Poids 51 % |
| 10 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2025-06-06 · 615 m · Vendu 575 000 $ (4 589 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −24 781 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 201 $ Poids 50 % |
| 11 | 508, rue Saint-Jean, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 913 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 474 946 $ Poids 46 % |
| 12 | 6, rue Blériot, Lachute 2025-04-28 · 935 m · Vendu 363 000 $ (3 535 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 395 836 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.