116 Rue LILAS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 85 m² · constr. 2007 · terrain 929,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 214 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
365605049100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
76043365605049100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 77 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 49 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 408 615 $ Poids 83 % |
| 2 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 26 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +1 946 $ | 206 289 $ Poids 79 % |
| 3 | 113, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 289 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 942 $ Poids 78 % |
| 4 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 734 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 517 100 $ Poids 70 % |
| 5 | 6, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 490 m · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 443 758 $ Poids 69 % |
| 6 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 505 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −21 615 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 878 $ Poids 62 % |
| 7 | 18, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-05-20 · 416 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 496 010 $ Poids 60 % |
| 8 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 735 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −29 792 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 498 320 $ Poids 58 % |
| 9 | 108, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2025-02-24 · 65 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 388 838 $ Poids 54 % |
| 10 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 310 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −24 947 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 448 $ Poids 51 % |
| 11 | 9, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-30 · 739 m · Vendu 370 000 $ (4 518 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 409 565 $ Poids 49 % |
| 12 | 30, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-02 · 815 m · Vendu 483 000 $ (5 730 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 243 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 544 418 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.