146 Rue LANTHIER · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 93,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 081,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 170 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
365605710100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
76043365605710100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 69 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 65 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 916 $ | 386 166 $ Poids 98 % |
| 2 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 97 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −19 461 $ | 193 994 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 439 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 394 689 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 661 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 482 882 $ Poids 79 % |
| 5 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 239 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 375 012 $ Poids 75 % |
| 6 | 113, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 220 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 328 693 $ Poids 63 % |
| 7 | 6, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 490 m · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 471 $ Poids 62 % |
| 8 | 18, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-05-20 · 433 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 463 800 $ Poids 58 % |
| 9 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 656 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +37 368 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 523 718 $ Poids 57 % |
| 10 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 579 753 $ Poids 54 % |
| 11 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 578 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 668 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 282 832 $ Poids 48 % |
| 12 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 332 425 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.