120 Rue LILAS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 154,7 m² · constr. 2007 · terrain 2 346,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 346,2 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 331 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
365606074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
76043365606074100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 87 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 668 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 631 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 630 231 $ Poids 46 % |
| 2 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 984 m · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 007 $ Poids 46 % |
| 3 | 72, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 880 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 415 284 $ Poids 44 % |
| 4 | 74, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 043 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 468 528 $ Poids 43 % |
| 5 | 19, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 572 000 $ (3 729 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge −37 180 $ | 544 456 $ Poids 37 % |
| 6 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2025-06-06 · 668 m · Vendu 575 000 $ (4 589 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +67 458 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 666 939 $ Poids 31 % |
| 7 | 3, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 929 $/m²) 150,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 434 605 $ Poids 31 % |
| 8 | 22, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 202 119 $ (1 357 $/m²) 149 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge −13 138 $ | 203 511 $ Poids 29 % |
| 9 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 238 653 $ Poids 26 % |
| 10 | 36, rue de l'Alizé, Lachute 2024-09-20 · 870 m · Vendu 455 000 $ (3 324 $/m²) 136,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +29 580 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 569 550 $ Poids 23 % |
| 11 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 480 317 $ Poids 21 % |
| 12 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +27 604 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 552 119 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.