170 Rue LANTHIER · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 105,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 070,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 175 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
365616014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
76043365616014500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 66 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 590 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 301 690 $ Poids 81 % |
| 2 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 123 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge −34 492 $ | 378 540 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 584 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 386 822 $ Poids 71 % |
| 4 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 129 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge −19 461 $ | 206 773 $ Poids 71 % |
| 5 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 384 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 366 733 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 650 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +26 813 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 924 $ Poids 70 % |
| 7 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 811 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −24 439 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 326 915 $ Poids 53 % |
| 8 | 508, rue Saint-Jean, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 913 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 401 870 $ Poids 51 % |
| 9 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 576 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 287 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 481 213 $ Poids 50 % |
| 10 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +31 510 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 619 384 $ Poids 48 % |
| 11 | 6, rue Blériot, Lachute 2025-04-28 · 890 m · Vendu 363 000 $ (3 535 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 380 637 $ Poids 44 % |
| 12 | , Lachute 2026-05-12 · 994 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −35 049 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 439 508 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.