174 Rue LANTHIER · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 109,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 075,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,8 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 209 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
365616077400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
76043365616077400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 76 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 597 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 307 718 $ Poids 85 % |
| 2 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 150 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie +32 926 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 451 669 $ Poids 69 % |
| 3 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 413 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 434 083 $ Poids 64 % |
| 4 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 613 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +24 596 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 089 $ Poids 63 % |
| 5 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 577 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 183 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 490 317 $ Poids 63 % |
| 6 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 652 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +37 375 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 531 686 $ Poids 62 % |
| 7 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 808 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 342 730 $ Poids 62 % |
| 8 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 153 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge −10 703 $ | 219 615 $ Poids 62 % |
| 9 | 508, rue Saint-Jean, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 913 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 486 000 $ Poids 56 % |
| 10 | , Lachute 2026-05-12 · 992 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 765 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 447 792 $ Poids 51 % |
| 11 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +44 179 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 632 053 $ Poids 43 % |
| 12 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2025-06-06 · 577 m · Vendu 575 000 $ (4 589 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −35 565 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 416 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.