182 Rue LANTHIER · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 120,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 893,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 136 000 $ +106.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
365617164300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
76043365617164300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 70 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 588 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 515 995 $ Poids 84 % |
| 2 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 622 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 324 720 $ Poids 76 % |
| 3 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 810 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 561 $ Poids 74 % |
| 4 | , Lachute 2026-05-12 · 997 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 471 158 $ Poids 63 % |
| 5 | 508, rue Saint-Jean, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 913 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 431 022 $ Poids 60 % |
| 6 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2025-06-06 · 588 m · Vendu 575 000 $ (4 589 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 656 $ Poids 57 % |
| 7 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 482 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +39 305 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 393 475 $ Poids 43 % |
| 8 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 287 526 $ Poids 36 % |
| 9 | 357, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 520 $ Poids 35 % |
| 10 | 6, rue Blériot, Lachute 2025-04-28 · 890 m · Vendu 363 000 $ (3 535 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie +31 988 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 406 970 $ Poids 31 % |
| 11 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +26 578 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 442 457 $ Poids 28 % |
| 12 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 258 397 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.