4 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
774 700 $
Autre · 3 183 $/m² · 243,4 m² · constr. 1849 · terrain 352 767,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 767,6 m²
Frontage
903,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
772 400 $
Rôle antérieur 611 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
365659738700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1849
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 700 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
611 500 $
ID provincial
76043365659738700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 96 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue St-Exupéry, Lachute 2025-03-14 · 954 m · Vendu 619 900 $ (2 800 $/m²) 221,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 032 $ · Ajust. superficie +30 799 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 671 741 $ Poids 34 % |
| 2 | 156-160B, rue Principale, Lachute 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 438 000 $ (1 717 $/m²) 255,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 420 091 $ Poids 32 % |
| 3 | 121, rue Paul-Émile-Barbeau, Lachute 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +57 372 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 571 517 $ Poids 24 % |
| 4 | 73, 73A, 75, rue Durocher, Lachute 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 164 $/m²) 217,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +28 347 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 513 861 $ Poids 23 % |
| 5 | 580, Rue St-Jean, Brownsburg-Chatham 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (2 333 $/m²) 280,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie −43 519 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 633 714 $ Poids 16 % |
| 6 | 26, de l'Epervier, Lachute 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 472 $/m²) 258,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 649 $ Poids 16 % |
| 7 | 21, rue de l'Avro, Lachute 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 395 700 $ (1 420 $/m²) 278,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 831 $ · Ajust. superficie −25 060 $ · Ajust. âge −39 570 $ | 410 901 $ Poids 11 % |
| 8 | 79, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 575 412 $ (2 570 $/m²) 223,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 420 $ · Ajust. superficie +25 057 $ · Ajust. âge −57 541 $ | 594 348 $ Poids 6 % |
| 9 | 18, rue du Vieux-Verger, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (3 112 $/m²) 208,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +53 674 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 646 870 $ Poids 6 % |
| 10 | 7, rue de la Vista-Bella, Brownsburg-Chatham 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 199 150 $ (822 $/m²) 242,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 445 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 196 132 $ Poids 6 % |
| 11 | 12, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 968 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 479 068 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.