466 Rue SAINT JEAN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 216,6 m² · constr. 1977 · terrain 27 814,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 814,4 m²
Frontage
130,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 237 000 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
365726686100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
76043365726686100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 87 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue St-Exupéry, Lachute 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 619 900 $ (2 800 $/m²) 221,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 032 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 634 222 $ Poids 23 % |
| 2 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +71 423 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 678 309 $ Poids 23 % |
| 3 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +113 925 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 833 426 $ Poids 11 % |
| 4 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +45 322 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 267 954 $ Poids 10 % |
| 5 | 580, Rue St-Jean, Brownsburg-Chatham 2025-03-14 · 951 m · Vendu 655 000 $ (2 333 $/m²) 280,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie −74 787 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 612 271 $ Poids 10 % |
| 6 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +91 684 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 539 592 $ Poids 8 % |
| 7 | 79, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 575 412 $ (2 570 $/m²) 223,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 420 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge −57 541 $ | 559 911 $ Poids 6 % |
| 8 | 26, de l'Epervier, Lachute 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (1 472 $/m²) 258,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −30 612 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 928 $ Poids 6 % |
| 9 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +165 250 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 821 400 $ Poids 3 % |
| 10 | 72, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (2 880 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +91 859 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 493 407 $ Poids 2 % |
| 11 | 74, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (3 043 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +97 078 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 551 090 $ Poids 2 % |
| 12 | 36, rue de l'Alizé, Lachute 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 324 $/m²) 136,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 615 045 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.