442 Rue SAINT JEAN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 98,5 m² · constr. 1987 · terrain 13 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 625,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 201 000 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
365746361700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
76043365746361700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 74 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-09 · 619 m · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 249 542 $ Poids 64 % |
| 2 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 847 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 841 $ Poids 55 % |
| 3 | 508, rue Saint-Jean, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 558 m · Vendu 450 000 $ (3 913 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −32 283 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 448 142 $ Poids 55 % |
| 4 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge +17 246 $ | 415 145 $ Poids 53 % |
| 5 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 882 $ Poids 53 % |
| 6 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge −17 515 $ | 200 968 $ Poids 49 % |
| 7 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 595 345 $ Poids 42 % |
| 8 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 365 688 $ Poids 40 % |
| 9 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 290 251 $ Poids 39 % |
| 10 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 401 377 $ Poids 34 % |
| 11 | 6, rue Blériot, Lachute 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 363 000 $ (3 535 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 367 559 $ Poids 33 % |
| 12 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +51 833 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 538 183 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.