431 Rue SAINT JEAN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · terrain 14 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 572,5 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 238 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
365768220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
76043365768220300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 80 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, rue Saint-Jean, Brownsburg-Chatham 2025-11-26 · 76 m · Vendu 511 000 $ Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 294 $ Poids 60 % |
| 2 | 357, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-09 · 464 m · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 56 % |
| 3 | 508, rue Saint-Jean, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 737 m · Vendu 450 000 $ (3 913 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 54 % |
| 4 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 855 m · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 742 $ Poids 45 % |
| 5 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 843 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 38 % |
| 6 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 38 % |
| 7 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 855 m · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 948 $ Poids 36 % |
| 8 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 250 $ Poids 35 % |
| 9 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 34 % |
| 10 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 34 % |
| 11 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 33 % |
| 12 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 111 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.