411 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
860 100 $
Autre · 3 728 $/m² · 230,7 m² · constr. 1880 · terrain 330 387,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 387,1 m²
Frontage
252 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
840 900 $
Rôle antérieur 557 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
365828427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
583 400 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
557 800 $
ID provincial
76043365828427900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 98 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +97 717 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 704 603 $ Poids 28 % |
| 2 | 7, rue de la Vista-Bella, Brownsburg-Chatham 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 199 150 $ (822 $/m²) 242,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 445 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 190 913 $ Poids 26 % |
| 3 | 580, Rue St-Jean, Brownsburg-Chatham 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (2 333 $/m²) 280,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie −58 336 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 618 897 $ Poids 13 % |
| 4 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +144 936 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 864 437 $ Poids 13 % |
| 5 | 54, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (3 917 $/m²) 165,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +127 293 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 771 531 $ Poids 13 % |
| 6 | 73, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 911 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −29 530 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 343 $ Poids 10 % |
| 7 | 85, Rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-04-11 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (2 847 $/m²) 244,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie −19 076 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 771 040 $ Poids 6 % |
| 8 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +155 680 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 792 226 $ Poids 5 % |
| 9 | 90, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (2 184 $/m²) 313,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −90 540 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 589 358 $ Poids 3 % |
| 10 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +49 310 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 244 328 $ Poids 3 % |
| 11 | 435 – 437, rue de Chatham, Lachute 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 393 000 $ (2 222 $/m²) 176,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 125 $ · Ajust. superficie +59 761 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 491 586 $ Poids 3 % |
| 12 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 491 798 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.