396 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 134,7 m² · constr. 1959 · terrain 8 088 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 088 m²
Frontage
95,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 173 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
365945135200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
76043365945135200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 78 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 634 m · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 218 $ Poids 57 % |
| 2 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 817 $ Poids 53 % |
| 3 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 668 099 $ Poids 41 % |
| 4 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −54 226 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 582 320 $ Poids 34 % |
| 5 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 566 260 $ Poids 29 % |
| 6 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie +71 314 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 714 334 $ Poids 26 % |
| 7 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 745 m · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −28 635 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 499 $ Poids 20 % |
| 8 | 37, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 461 m · Vendu 260 000 $ (2 271 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +22 934 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 305 232 $ Poids 20 % |
| 9 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +26 162 $ · Ajust. âge −21 876 $ | 225 803 $ Poids 18 % |
| 10 | 508, rue Saint-Jean, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 913 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 543 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 455 968 $ Poids 14 % |
| 11 | 69, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-05-01 · 646 m · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +41 308 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 470 184 $ Poids 13 % |
| 12 | 357, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +29 667 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 266 964 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.