5 Rue DANIELLE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 125,3 m² · constr. 1987 · terrain 5 664,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 664,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 267 700 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
365946442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
76043365946442200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 87 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 591 m · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −27 755 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 610 919 $ Poids 51 % |
| 2 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 263 106 $ Poids 50 % |
| 3 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 644 201 $ Poids 40 % |
| 4 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie +42 788 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 685 808 $ Poids 34 % |
| 5 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 545 441 $ Poids 31 % |
| 6 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 233 845 $ Poids 28 % |
| 7 | 37, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 412 m · Vendu 260 000 $ (2 271 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 560 $ Poids 25 % |
| 8 | 69, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-05-01 · 580 m · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 479 194 $ Poids 18 % |
| 9 | 508, rue Saint-Jean, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 913 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 500 577 $ Poids 16 % |
| 10 | 8, rue des Bois-Francs, Brownsburg-Chatham 2024-08-09 · 917 m · Vendu 455 000 $ (4 367 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +46 068 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 571 043 $ Poids 15 % |
| 11 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 669 m · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −46 700 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 611 434 $ Poids 14 % |
| 12 | 357, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +19 222 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 279 320 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.