9 Rue BINETTE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 164,9 m² · constr. 1983 · terrain 2 816,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 816,4 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 291 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
365956301100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
400 600 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
76043365956301100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 90 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 983 m · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 648 352 $ Poids 63 % |
| 2 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −24 989 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 581 897 $ Poids 52 % |
| 3 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 719 721 $ Poids 46 % |
| 4 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 509 m · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +66 186 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 704 860 $ Poids 38 % |
| 5 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 301 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 801 $ Poids 26 % |
| 6 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 641 m · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +29 403 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 676 037 $ Poids 23 % |
| 7 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 278 146 $ Poids 16 % |
| 8 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −19 625 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 400 647 $ Poids 14 % |
| 9 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +13 807 $ | 239 514 $ Poids 7 % |
| 10 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 482 059 $ Poids 6 % |
| 11 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −52 394 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 572 914 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.