2 Rue DANIELLE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
875 200 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 289 m² · constr. 2019 · terrain 5 242,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 242,9 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 800 $
Rôle antérieur 516 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
365956518400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
758 900 $
Rôle antérieur
516 100 $
ID provincial
76043365956518400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 98 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2025-11-27 · 895 m · Vendu 685 000 $ (2 184 $/m²) 313,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −26 867 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 766 056 $ Poids 54 % |
| 2 | 73, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-10-03 · 673 m · Vendu 500 000 $ (1 911 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +26 185 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 677 058 $ Poids 28 % |
| 3 | 257, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (1 815 $/m²) 303 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 311 $ Poids 14 % |
| 4 | 85, Rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-04-11 · 813 m · Vendu 695 000 $ (2 847 $/m²) 244,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie +63 920 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 947 860 $ Poids 12 % |
| 5 | 580, Rue St-Jean, Brownsburg-Chatham 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (2 333 $/m²) 280,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 817 917 $ Poids 8 % |
| 6 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 819 685 $ Poids 5 % |
| 7 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +101 750 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 554 582 $ Poids 2 % |
| 8 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +145 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 545 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.