25 Rue BINETTE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
697 000 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 225,9 m² · constr. 1988 · terrain 14 245,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 245,1 m²
Frontage
120,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 900 $
Rôle antérieur 416 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
365958296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
561 300 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
76043365958296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 95 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-10-03 · 503 m · Vendu 500 000 $ (1 911 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −34 117 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 564 256 $ Poids 24 % |
| 2 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +88 766 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 695 652 $ Poids 23 % |
| 3 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 732 m · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +145 185 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 781 730 $ Poids 20 % |
| 4 | 85, Rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-04-11 · 641 m · Vendu 695 000 $ (2 847 $/m²) 244,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie −25 909 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 764 206 $ Poids 18 % |
| 5 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +48 394 $ · Ajust. âge +18 315 $ | 478 841 $ Poids 14 % |
| 6 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +134 379 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 853 880 $ Poids 11 % |
| 7 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +44 750 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 670 057 $ Poids 8 % |
| 8 | 90, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2025-11-27 · 732 m · Vendu 685 000 $ (2 184 $/m²) 313,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −95 782 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 590 966 $ Poids 6 % |
| 9 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 527 m · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 801 174 $ Poids 5 % |
| 10 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 413 m · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 804 758 $ Poids 5 % |
| 11 | 257, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (1 815 $/m²) 303 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −69 975 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 498 042 $ Poids 3 % |
| 12 | 580, Rue St-Jean, Brownsburg-Chatham 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (2 333 $/m²) 280,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie −63 937 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 659 147 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.