14 Rue BINETTE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 125,3 m² · constr. 1997 · terrain 2 994,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 994,3 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 191 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
365965068400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
76043365965068400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 77 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 440 m · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −27 755 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 636 919 $ Poids 55 % |
| 2 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 644 201 $ Poids 45 % |
| 3 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 263 106 $ Poids 42 % |
| 4 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 982 m · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie +42 788 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 685 808 $ Poids 39 % |
| 5 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 545 441 $ Poids 36 % |
| 6 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 244 783 $ Poids 29 % |
| 7 | 37, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 271 m · Vendu 260 000 $ (2 271 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 333 560 $ Poids 26 % |
| 8 | 69, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-05-01 · 484 m · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 498 944 $ Poids 19 % |
| 9 | 8, rue des Bois-Francs, Brownsburg-Chatham 2024-08-09 · 752 m · Vendu 455 000 $ (4 367 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +46 068 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 593 793 $ Poids 17 % |
| 10 | 508, rue Saint-Jean, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 913 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 827 $ Poids 15 % |
| 11 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 642 m · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −46 700 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 640 184 $ Poids 14 % |
| 12 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −20 514 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 262 624 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.