18 Rue BINETTE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
757 600 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 372,3 m² · constr. 1994 · terrain 3 033,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 100 $
Rôle antérieur 523 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
365966233700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
728 900 $
Rôle antérieur
523 000 $
ID provincial
76043365966233700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 96 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2025-11-27 · 918 m · Vendu 685 000 $ (2 184 $/m²) 313,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +64 110 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 771 407 $ Poids 40 % |
| 2 | 437, rue Saint-Jean, Brownsburg-Chatham 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 511 000 $ Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 294 $ Poids 14 % |
| 3 | 485, rue St-Jean, Brownsburg-Chatham 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 261 $ Poids 10 % |
| 4 | 257, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (1 815 $/m²) 303 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +62 896 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 647 414 $ Poids 8 % |
| 5 | 73, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-10-03 · 705 m · Vendu 500 000 $ (1 911 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +105 791 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 719 164 $ Poids 8 % |
| 6 | 580, Rue St-Jean, Brownsburg-Chatham 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (2 333 $/m²) 280,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie +106 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 605 $ Poids 3 % |
| 7 | 85, Rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-04-11 · 844 m · Vendu 695 000 $ (2 847 $/m²) 244,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 970 816 $ Poids 3 % |
| 8 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 773 135 $ Poids 1 % |
| 9 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 941 m · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +174 375 $ · Ajust. âge −59 288 $ | 821 383 $ Poids 0 % |
| 10 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +181 225 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 900 726 $ Poids 0 % |
| 11 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +101 750 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 544 407 $ Poids 0 % |
| 12 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 782 807 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.