20 Rue BINETTE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 104,9 m² · constr. 2008 · terrain 3 008,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,5 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 193 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
365966409400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
76043365966409400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 77 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 400 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +33 498 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 502 259 $ Poids 69 % |
| 2 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 825 m · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 145 202 $ Poids 60 % |
| 3 | 77, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 432 m · Vendu 474 000 $ (5 169 $/m²) 91,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +34 116 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 537 777 $ Poids 50 % |
| 4 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +31 172 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 664 226 $ Poids 46 % |
| 5 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +18 594 $ | 236 287 $ Poids 43 % |
| 6 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge −57 367 $ | 634 025 $ Poids 43 % |
| 7 | 45, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 678 m · Vendu 407 000 $ (4 749 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +45 592 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 510 655 $ Poids 37 % |
| 8 | 35, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-09-17 · 215 m · Vendu 755 000 $ (8 066 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie +45 574 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 892 493 $ Poids 31 % |
| 9 | 4, rue de la Vista-Bella, Brownsburg-Chatham 2024-10-22 · 821 m · Vendu 432 000 $ (4 404 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 516 847 $ Poids 29 % |
| 10 | 8, rue des Bois-Francs, Brownsburg-Chatham 2024-08-09 · 733 m · Vendu 455 000 $ (4 367 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 574 279 $ Poids 27 % |
| 11 | 37, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 207 m · Vendu 260 000 $ (2 271 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 398 $ Poids 26 % |
| 12 | 69, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-05-01 · 381 m · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 484 502 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.