22 Rue BINETTE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 116,9 m² · constr. 1999 · terrain 3 012,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012,7 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 214 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
365967635700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
76043365967635700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 79 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 238 518 $ Poids 44 % |
| 2 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 660 317 $ Poids 42 % |
| 3 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 854 m · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 147 233 $ Poids 40 % |
| 4 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 375 m · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −47 682 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 623 492 $ Poids 40 % |
| 5 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −33 304 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 622 846 $ Poids 33 % |
| 6 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 255 323 $ Poids 32 % |
| 7 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +69 343 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 675 172 $ Poids 31 % |
| 8 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 526 837 $ Poids 30 % |
| 9 | 37, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 193 m · Vendu 260 000 $ (2 271 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 326 623 $ Poids 30 % |
| 10 | 69, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-05-01 · 327 m · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 488 001 $ Poids 24 % |
| 11 | 8, rue des Bois-Francs, Brownsburg-Chatham 2024-08-09 · 731 m · Vendu 455 000 $ (4 367 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +27 728 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 580 003 $ Poids 23 % |
| 12 | 4, rue de la Vista-Bella, Brownsburg-Chatham 2024-10-22 · 815 m · Vendu 432 000 $ (4 404 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie +41 394 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 523 829 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.