34 Rue BINETTE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
779 100 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 212,2 m² · constr. 2004 · terrain 6 810,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 810,9 m²
Frontage
115,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 900 $
Rôle antérieur 496 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
365968814800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
705 200 $
Rôle antérieur
496 900 $
ID provincial
76043365968814800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 96 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +63 218 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 670 103 $ Poids 34 % |
| 2 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 725 m · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +115 230 $ · Ajust. âge −24 413 $ | 797 112 $ Poids 29 % |
| 3 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +33 118 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 485 950 $ Poids 20 % |
| 4 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +104 248 $ · Ajust. âge −65 241 $ | 830 998 $ Poids 19 % |
| 5 | 73, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-10-03 · 489 m · Vendu 500 000 $ (1 911 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −47 209 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 591 164 $ Poids 15 % |
| 6 | 85, Rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-04-11 · 628 m · Vendu 695 000 $ (2 847 $/m²) 244,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie −45 413 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 786 403 $ Poids 14 % |
| 7 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +52 657 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 707 662 $ Poids 12 % |
| 8 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 375 m · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 849 924 $ Poids 9 % |
| 9 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 663 990 $ Poids 7 % |
| 10 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 368 m · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +120 304 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 827 312 $ Poids 7 % |
| 11 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +51 951 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 343 839 $ Poids 4 % |
| 12 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 330 750 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.