35 Rue BINETTE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 6 279 $/m² · 93,6 m² · constr. 2024 · terrain 3 621,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 621,6 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 31 700 $ +1561.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
365969130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
470 800 $
Rôle antérieur
31 700 $
ID provincial
76043365969130800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 92 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 453 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 490 446 $ Poids 89 % |
| 2 | 77, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 332 m · Vendu 474 000 $ (5 169 $/m²) 91,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 546 492 $ Poids 67 % |
| 3 | 45, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 590 m · Vendu 407 000 $ (4 749 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 504 173 $ Poids 60 % |
| 4 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 996 m · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 605 $ Poids 56 % |
| 5 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 676 683 $ Poids 51 % |
| 6 | 14, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 479 m · Vendu 220 000 $ (2 632 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 420 $ Poids 46 % |
| 7 | 35, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-09-17 · 1 m · Vendu 755 000 $ (8 066 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 318 $ Poids 39 % |
| 8 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge +21 876 $ | 228 198 $ Poids 36 % |
| 9 | 4, rue de la Vista-Bella, Brownsburg-Chatham 2024-10-22 · 904 m · Vendu 432 000 $ (4 404 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 526 526 $ Poids 28 % |
| 10 | 322, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-01-24 · 653 m · Vendu 180 000 $ (2 329 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 251 504 $ Poids 27 % |
| 11 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie −53 410 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 653 726 $ Poids 21 % |
| 12 | 8, rue des Bois-Francs, Brownsburg-Chatham 2024-08-09 · 829 m · Vendu 455 000 $ (4 367 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 567 808 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.