15 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 125,4 m² · constr. 2003 · terrain 15 259,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 259,5 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 333 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
365975377200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
76043365975377200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 90 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 252 m · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −27 518 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 656 656 $ Poids 58 % |
| 2 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 982 m · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 644 455 $ Poids 51 % |
| 3 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 830 m · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie +43 092 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 686 112 $ Poids 44 % |
| 4 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 545 663 $ Poids 41 % |
| 5 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 251 446 $ Poids 30 % |
| 6 | 37, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 155 m · Vendu 260 000 $ (2 271 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 341 473 $ Poids 27 % |
| 7 | 69, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-05-01 · 405 m · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 510 971 $ Poids 20 % |
| 8 | 8, rue des Bois-Francs, Brownsburg-Chatham 2024-08-09 · 533 m · Vendu 455 000 $ (4 367 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +46 286 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 607 662 $ Poids 19 % |
| 9 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −20 430 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 270 208 $ Poids 15 % |
| 10 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 648 m · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −46 507 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 657 626 $ Poids 14 % |
| 11 | 508, rue Saint-Jean, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 913 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 022 $ Poids 14 % |
| 12 | 86, des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 548 000 $ (4 342 $/m²) 126,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 190 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge −52 060 $ | 584 393 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.