334 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 79,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 251 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 137 200 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
365984901200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
76043365984901200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 64 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 367 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 995 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 368 990 $ Poids 65 % |
| 2 | 14, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 115 m · Vendu 220 000 $ (2 632 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 247 872 $ Poids 58 % |
| 3 | 45, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 767 m · Vendu 407 000 $ (4 749 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 388 579 $ Poids 54 % |
| 4 | 322, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-01-24 · 165 m · Vendu 180 000 $ (2 329 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 206 838 $ Poids 52 % |
| 5 | 77, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 608 m · Vendu 474 000 $ (5 169 $/m²) 91,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −32 306 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 433 435 $ Poids 40 % |
| 6 | 35, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-09-17 · 567 m · Vendu 755 000 $ (8 066 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie −58 077 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 773 741 $ Poids 20 % |
| 7 | 108, rue Bissonnette, Lachute 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 107 483 $ (1 176 $/m²) 91,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −10 748 $ | 110 178 $ Poids 15 % |
| 8 | 278, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (4 389 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 343 747 $ Poids 12 % |
| 9 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 903 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 355 097 $ Poids 10 % |
| 10 | 93, rue Dupré, Lachute 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 388 395 $ Poids 10 % |
| 11 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 128 391 $ Poids 9 % |
| 12 | 17, rue Hughes, Lachute 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 317 000 $ (3 453 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −21 755 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 322 431 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.