10 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 6 149 $/m² · 75,9 m² · constr. 2020 · terrain 1 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 224 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
365984979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
76043365984979800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 84 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-01-24 · 173 m · Vendu 180 000 $ (2 329 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 896 $ Poids 52 % |
| 2 | 14, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 29 m · Vendu 220 000 $ (2 632 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 130 $ Poids 51 % |
| 3 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 287 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −35 891 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 448 094 $ Poids 51 % |
| 4 | 45, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 684 m · Vendu 407 000 $ (4 749 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −23 271 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 462 143 $ Poids 49 % |
| 5 | 278, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (4 389 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 505 $ Poids 13 % |
| 6 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 153 065 $ Poids 7 % |
| 7 | 93, rue Dupré, Lachute 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −26 426 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 185 $ Poids 7 % |
| 8 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −30 370 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 413 476 $ Poids 7 % |
| 9 | 290, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 467 000 $ (5 424 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 732 $ · Ajust. superficie −27 662 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 476 400 $ Poids 7 % |
| 10 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −23 990 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 414 489 $ Poids 6 % |
| 11 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −27 844 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 410 590 $ Poids 6 % |
| 12 | 129, rue Legault, Lachute 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 470 416 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.