25 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 84,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 502,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 502,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 181 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
365986452500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
76043365986452500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 72 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 228 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 380 954 $ Poids 87 % |
| 2 | 45, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 596 m · Vendu 407 000 $ (4 749 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 400 452 $ Poids 67 % |
| 3 | 14, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 114 m · Vendu 220 000 $ (2 632 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 266 551 $ Poids 60 % |
| 4 | 77, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 402 m · Vendu 474 000 $ (5 169 $/m²) 91,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −19 384 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 446 357 $ Poids 58 % |
| 5 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 630 m · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 785 $ Poids 52 % |
| 6 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 939 m · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −34 671 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 556 032 $ Poids 49 % |
| 7 | 322, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-01-24 · 288 m · Vendu 180 000 $ (2 329 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 560 $ Poids 46 % |
| 8 | 35, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-09-17 · 365 m · Vendu 755 000 $ (8 066 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie −37 911 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 793 907 $ Poids 30 % |
| 9 | 4, rue de la Vista-Bella, Brownsburg-Chatham 2024-10-22 · 609 m · Vendu 432 000 $ (4 404 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie −30 606 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 445 349 $ Poids 23 % |
| 10 | 108, rue Bissonnette, Lachute 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 107 483 $ (1 176 $/m²) 91,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge −10 748 $ | 113 118 $ Poids 15 % |
| 11 | 278, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (4 389 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 366 795 $ Poids 15 % |
| 12 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 672 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.