328 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 237,7 m² · constr. 1950 · terrain 2 788,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,8 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 251 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
365993639500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
76043365993639500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 90 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 683 m · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +110 771 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 717 657 $ Poids 29 % |
| 2 | 73, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-10-03 · 967 m · Vendu 500 000 $ (1 911 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −22 840 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 033 $ Poids 23 % |
| 3 | 185, avenue de la Providence, Lachute 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (406 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 110 370 $ Poids 15 % |
| 4 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 739 m · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +160 331 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 879 832 $ Poids 15 % |
| 5 | 85, Rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (2 847 $/m²) 244,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 781 005 $ Poids 14 % |
| 6 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 550 839 $ Poids 13 % |
| 7 | 90, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 184 $/m²) 313,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −82 895 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 597 003 $ Poids 10 % |
| 8 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +170 986 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 807 531 $ Poids 9 % |
| 9 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +68 868 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 809 517 $ Poids 7 % |
| 10 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +96 538 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 742 168 $ Poids 7 % |
| 11 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +61 552 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 432 984 $ Poids 6 % |
| 12 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 310 638 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.