14 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 83,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 639 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 147 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
365995042600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
76043365995042600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 64 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 259 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 379 518 $ Poids 85 % |
| 2 | 45, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 656 m · Vendu 407 000 $ (4 749 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 399 027 $ Poids 64 % |
| 3 | 14, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 0 m · Vendu 220 000 $ (2 632 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 262 $ Poids 61 % |
| 4 | 77, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 493 m · Vendu 474 000 $ (5 169 $/m²) 91,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 444 806 $ Poids 55 % |
| 5 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 519 m · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 413 $ Poids 53 % |
| 6 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 903 m · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −36 580 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 554 124 $ Poids 48 % |
| 7 | 322, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-01-24 · 181 m · Vendu 180 000 $ (2 329 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 208 361 $ Poids 48 % |
| 8 | 35, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-09-17 · 478 m · Vendu 755 000 $ (8 066 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie −40 331 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 791 487 $ Poids 28 % |
| 9 | 4, rue de la Vista-Bella, Brownsburg-Chatham 2024-10-22 · 550 m · Vendu 432 000 $ (4 404 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie −31 927 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 444 028 $ Poids 23 % |
| 10 | 108, rue Bissonnette, Lachute 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 107 483 $ (1 176 $/m²) 91,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge −10 748 $ | 112 765 $ Poids 17 % |
| 11 | 278, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (4 389 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 353 404 $ Poids 13 % |
| 12 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 365 269 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.