19 Rue COTE SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 108,1 m² · constr. 2000 · terrain 5 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 625,6 m²
Frontage
108,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 246 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
365995495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
76043365995495700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 82 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 513 m · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 142 384 $ Poids 67 % |
| 2 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 211 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +41 155 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 492 515 $ Poids 64 % |
| 3 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 773 m · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 633 613 $ Poids 56 % |
| 4 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 851 m · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +41 351 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 650 205 $ Poids 54 % |
| 5 | 77, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 462 m · Vendu 474 000 $ (5 169 $/m²) 91,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +42 386 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 527 087 $ Poids 44 % |
| 6 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +9 844 $ | 230 757 $ Poids 41 % |
| 7 | 4, rue de la Vista-Bella, Brownsburg-Chatham 2024-10-22 · 503 m · Vendu 432 000 $ (4 404 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 506 613 $ Poids 33 % |
| 8 | 8, rue des Bois-Francs, Brownsburg-Chatham 2024-08-09 · 410 m · Vendu 455 000 $ (4 367 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 563 065 $ Poids 32 % |
| 9 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 988 m · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −34 329 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 507 347 $ Poids 31 % |
| 10 | 37, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 184 m · Vendu 260 000 $ (2 271 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 317 931 $ Poids 29 % |
| 11 | 35, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-09-17 · 484 m · Vendu 755 000 $ (8 066 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie +58 480 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 890 299 $ Poids 26 % |
| 12 | 69, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-05-01 · 394 m · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 474 375 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.