54 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 165,7 m² · constr. 2011 · terrain 3 221,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 221,5 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 323 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
365997736300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
408 500 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
76043365997736300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 92 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 836 m · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 852 $ Poids 71 % |
| 2 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −23 497 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 603 339 $ Poids 56 % |
| 3 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −39 869 $ | 754 101 $ Poids 52 % |
| 4 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 84 m · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +68 084 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 778 258 $ Poids 42 % |
| 5 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 482 m · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +30 941 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 758 074 $ Poids 24 % |
| 6 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 434 099 $ Poids 24 % |
| 7 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 313 $ Poids 22 % |
| 8 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −27 361 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 649 519 $ Poids 19 % |
| 9 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −51 193 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 790 981 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.