69 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 111,4 m² · constr. 1994 · terrain 4 205,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 205,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 223 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
365999255500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
76043365999255500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 78 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +3 281 $ | 227 515 $ Poids 61 % |
| 2 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 236 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +49 051 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 487 361 $ Poids 56 % |
| 3 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 872 m · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 140 827 $ Poids 48 % |
| 4 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 867 m · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +51 848 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 642 552 $ Poids 48 % |
| 5 | 77, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 63 m · Vendu 474 000 $ (5 169 $/m²) 91,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +50 915 $ · Ajust. âge −42 660 $ | 521 396 $ Poids 43 % |
| 6 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 643 627 $ Poids 40 % |
| 7 | 37, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 257 m · Vendu 260 000 $ (2 271 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 313 878 $ Poids 29 % |
| 8 | 4, rue de la Vista-Bella, Brownsburg-Chatham 2024-10-22 · 654 m · Vendu 432 000 $ (4 404 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie +29 284 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 505 239 $ Poids 28 % |
| 9 | 8, rue des Bois-Francs, Brownsburg-Chatham 2024-08-09 · 599 m · Vendu 455 000 $ (4 367 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +15 720 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 556 620 $ Poids 28 % |
| 10 | 69, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-05-01 · 6 m · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 376 $ Poids 26 % |
| 11 | 35, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-09-17 · 315 m · Vendu 755 000 $ (8 066 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie +71 790 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 903 608 $ Poids 24 % |
| 12 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −27 021 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 514 656 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.