49 Rue BINETTE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 236 m² · constr. 1985 · terrain 3 085,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 085,3 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 309 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366060528300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
76043366060528300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 90 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-10-03 · 262 m · Vendu 500 000 $ (1 911 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −24 465 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 566 408 $ Poids 32 % |
| 2 | 85, Rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-04-11 · 401 m · Vendu 695 000 $ (2 847 $/m²) 244,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 778 585 $ Poids 22 % |
| 3 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 496 m · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +167 269 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 803 814 $ Poids 16 % |
| 4 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +59 656 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 483 998 $ Poids 16 % |
| 5 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +107 601 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 714 486 $ Poids 15 % |
| 6 | 90, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2025-11-27 · 488 m · Vendu 685 000 $ (2 184 $/m²) 313,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −84 751 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 595 147 $ Poids 14 % |
| 7 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +60 834 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 686 142 $ Poids 8 % |
| 8 | 257, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (1 815 $/m²) 303 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −60 809 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 498 959 $ Poids 7 % |
| 9 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +156 592 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 876 093 $ Poids 7 % |
| 10 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 172 m · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 796 133 $ Poids 4 % |
| 11 | 580, Rue St-Jean, Brownsburg-Chatham 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 655 000 $ (2 333 $/m²) 280,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie −52 153 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 661 106 $ Poids 2 % |
| 12 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 330 638 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.